Personne ne pourrait prétendre le contraire : souscrire un prêt immobilier est un engagement qu’il ne faut pas prendre à la légère. Il faut pouvoir rembourser la somme prêtée par la banque, pendant de très longues années. Le taux du crédit est-il le seul point à considérer ?

L’assurance emprunteur, c’est quoi et où la souscrire ?

Comme nous venons de le voir, un prêt ; quel qu’il soit ; doit être remboursé. On comprend qu’au regard des sommes prêtées pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, la banque doit y veiller. Elle doit donc prendre toutes les garanties pour le remboursement.

Dans un premier temps elle regarde la situation financière du candidat à l’achat. Il est impératif que ses ressources soient stables, mais aussi que son taux d’endettement lui permette de souscrire cet emprunt sur un délai allant de 5 à 25 ans ; la moyenne étant en général de 17 ans. Depuis quelques temps, certains établissements remettent sur le marché des prêts immobiliers sur 30 ans.

Or, comment savoir quelle sera la situation financière de quelqu’un dans vingt ans, voire plus ? De même, qui peut attester qu’il n’arrivera rien au souscripteur du prêt : maladie, accident invalidant ou décès ; qui, on le comprend ; l’empêcheraient de rembourser ses traites ? C’est là que l’assurance emprunteur intervient, pour prendre le relais, uniquement dans ces cas.

Il est possible de souscrire l’assurance du prêt auprès de la banque elle-même mais aussi chez un assureur extérieur comme la MAAF ou autre. Mais quel est le meilleur choix pour faire des économies ?

Comment faire des économies sur son assurance emprunteur ?

Il ne faut surtout pas sous-estimer l’importance de l’assurance emprunteur. Les futurs propriétaires ont tendance à se focaliser sur le prêt en lui-même ; ce qui est compréhensible. Ils savent qu’il est important de chercher l’offre présentant le taux le plus bas du marché.

Mais savent-ils que l’assurance emprunteur peut représenter ; si elle est mal choisie ; jusqu’à 30% de la totalité du prêt ?

Dans un premier temps, il faut choisir entre l’assurance groupe (celle de la banque) ou choisir un assureur extérieur (délégation d’assurance). La première est souvent plus chère et elle offre un gros point faible ; celui de ne pas offrir de personnalisation de contrat.

Au contraire, se tourner vers un cabinet d’assurance permet d’avoir un contrat d’assurance de prêt réellement adapté à son cas particulier. Certains critères peuvent faire monter le prix des mensualités : âge, problèmes de santé, habitudes de vie (fumer, situation d’obésité…).

Il faut aussi savoir que certains cabinets d’assurance vont plus loin pour minimiser les risques. Ils s’enquièrent de la nature de la profession ou encore des hobbies. Des métiers ou des sports à risques sont considérés comme des facteurs de risque.

Il est donc essentiel de procéder à un comparatif exhaustif de toutes les offres présentes sur le marché, pour trouver l’assurance de prêt immobilier la plus intéressante en fonction de sa situation personnelle, sanitaire et professionnelle.





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